闲置配电室变身社区服务中心、社区边角地再利用“升级”厨余垃圾处理站、公共共享空间翻新重装亮相……今年以来，北京市大兴区创新老旧小区“有机更新”工作，打破小区之间物理界限，统筹全域资源，拓展社区公共服务辐射范围，让老旧小区旧貌换新颜，安全和暖心的服务成为“标配”，实现以“新”换“心”。
“以前到距离最近的菜市场需要步行20分钟，小区内没有健身设施，聊天连个坐的地方都没有。”家住大兴区清源街道枣园小区的张大爷说。如今，在枣园小区公共活动空间里，秋千滑梯、露天电影、跳蚤市场、环形跑道、生态廊架、共享洗菜池等居民生活休闲娱乐场所一应俱全。社区利用闲置边角地还建立了厨余垃圾处理站，让厨余垃圾不出社区就能变成有机肥料，同时在场地内打造垃圾分类教育示范基地。
图为改造后的枣园小区松林广场。受访者供图
据介绍，大兴区通过区级统筹、部门协同、企业参与、社区协调、居民议事，打破小区之间物理界限，统筹全域资源，拓展社区公共服务辐射范围，实现资源互补、统筹平衡组团联动。截至目前，作为大兴区老旧小区“有机更新”试点，枣园社区和三合南里社区撬动社会资本投资5588万元，启动25个改造项目，已完成21个，剩余4个将于12月全面完工。
图为枣园社区“拉家常”议事会。受访者供图
枣园社区依托“拉家常”议事会机制，动员居民参与社区治理，组建了“居民智囊团”。改造前，全方位征集居民对社区更新及物业服务相关意见，召开了22次“拉家常”议事会，大家纷纷提出了自己的想法，很多建议都被采纳并成为现实。
枣园社区党委书记、居委会主任李茂会说：“结合社区实际，按照社区居民的意愿经过充分论证后编制规划设计方案，初步方案需公示征询居民意见，半数以上的居民同意后，方可最终定稿实施。”
三合南里社区由三个独立小区组成，小区内部公共空间较少且欠缺便民配套服务。为增加社区公共服务功能，在三合南里社区改造过程中，将社区外闲置的锅炉房和堆煤场进行提升改造，引入便民菜店、社区食堂、品牌餐饮、图书阅读、体育运动等便民服务功能，打造集便民服务和文体活动为一体的综合服务场所。
同时，将闲置的底商空间重新规划，优化地面铺装、墙面门头，将原有陡坡改为适老化台阶及坡道，引入药房、中医、商超、理发等便民业态，针对社区居民、老年人等群体，提供多项便民优惠服务。
据了解，大兴区下一步将持续推动老旧小区“有机更新”，结合社区实际，因地制宜推广复制多元协同、资源统筹更新方式，带动相邻街道、各社区积极挖潜、利用社区空间和服务资源，逐步覆盖大兴区全域范围。（记者罗鑫）
