《祖国》记者韩东起 近日，河南太康人耿某实名举报：称位于太康县马厂镇东西大街路北马厂粮管所（现为太康县商务局马厂粮油购销有限公司）的七间门面房被有关领导违法“以租代卖”，而相关主管部门明知国有资产流失，却听之任之，不采取任何有效措施及时制止和纠正马厂粮管所的违法行为。为了解真相，记者多次赶赴太康调查走访。
太康县粮食局
举报人：无限期合同内容暴露了“以租代卖”的本质
举报人拿着一份租赁合同书告诉记者：2018年10月28日，马厂粮管所以30年35万元的价格把临街的七间三层门面房，租给了当地的王某。表面上看，这是一份出租合同，而细读此合同书的第五款的内容，却发现这里面其实藏着猫腻。第五款的内容是这样的：乙方承租后，因房屋需要修理、修缮或者翻修、重建，该出资应由乙方出资，出资承建后的房屋所有权归乙方所有，若甲方因国家政策等方面需要收回该房地产，应按照收回时的房屋市场或评估价格的两倍赔偿给乙方。租赁期满后，乙方所修理、修缮的费用作为后续二十年的租金，租期自然续租二十年。上述内容共两句话，第一句话还没有太大问题，只不过要告诉甲方，如果你要收回，就要付出非常大的代价。有大问题的是第二句话，它无非就一个意思，无限期续租下去。一到期满就自然续租二十年，等这个二十年到了，再自然续租二十年，永无穷尽之时，这和卖有什么区别？
马厂粮管所以租代售的门面房
太康县粮食局：粮管所无权卖房
2019年1月18日，在太康县粮食局，办公室主任张中卫接待了记者。对于马厂粮管所把七间三层门面房“以租代卖”的事实，他向记者：“马厂粮所的所长李松都被判好几次了，我们听说他要卖房，当时就制止他了，粮管所哪里有权力卖房。你们说的卖房的事情局里不知情。”并提供马厂粮所负责人李松的电话让记者和其联系对接。李松告诉记者，卖房一事是经过所里会议集体决定的，记者询问当时集体决定卖房的会议记录能否提供一下时，李松告诉记者，没有会议记录。针对国有资产被私自贱卖一事，记者请张中卫主任给领导汇报并予以查处，张中卫主任表示，一定会给领导汇报并予以查处的。2019年2月18日，记者再次赴太康县粮局，针对国有资产被私自贱卖杨易军局长告诉记者: “他没有卖啊，都不知道。我问问。”
律师：越权处置国有资产或涉刑
关于马厂粮管所是否涉嫌“以租代卖”，记者与北京一律师事务所著名律师李圣辉进行了沟通。李律师说：这里面的关键根本不在租与卖，租也好，卖也罢，相关粮管所都是非法的。粮管所仅是县粮食局的一个派出机构，对于相关国家资产，只有使用权，而没有相应的处置权。即使县粮食局授权他处置，根据国有资产处置的相关规定，也要坚持公开、公正、公平原则，以市场竞价方式公开处置，而不是自行处置。越权处置的后果是什么？是国有资产的巨大流失、是权力的滥用、是对国有资产的极不负责、是对人民的失职和渎职。
专家：主管部门应及时纠错
针对太康县粮食局国有资产流失一事，记者咨询了相关专家马卫平博士。他告诉记者，很明显，相关粮管所与自然人2018年所签定租赁合同是非法合同。并不单单因为粮管所无处置权，更因为此合同条款，已经侵犯了集体利益，国家利益。非法合同就是无效合同。作为主管部门的某县粮食局，目前要做的，一定是拿起法律的武器，及时纠错，早日追回已经流失的国有资产。否则，有失职之责的就不仅仅是粮管所的某些领导了。
面对国有资产的巨大流失，太康县粮食局是漠然视之还是积极纠错？是不作为还是敢于作为？我们将拭目以待。
（责任编辑：黄婷）
