《祖国》记者刘君 近日，本社接到群众投诉称：“陕西永和房地产开发有限公司的在建项目“华融住宅小区”存在超高、超层建设和改变容积率的违法行为。”
根据群众反映的情况，记者赶赴靖边县核实相关信息，实地了解项目的具体情况，与群众反映的基本属实。
记者随即走访靖边县国土资源局了解情况，霍海涛股长向记者出示了榆林市人民政府2013年1月20日审批土地件（榆政土批【2013】2号）土地审批文件，“关于靖边县2012年度第十四批次城乡建设用地培养挂钩试点项目区土地征收的批复”，该增减挂钩项目共计11.7774公顷。
榆林政府对此项目的批复是：此地分三块，其中：农商家属楼属出让，农商西侧、福星家园小区属划拨。农商及福星南侧，已出让至今未建。
对于记者提出“国有建设用地怎么会划拨建住宅小区”及相关政策上存在的一些疑问，霍股长回答：有批复文件，是出让、是划拨，这是国土局内部的事情。除此以外，未得到任何回复信息。
榆林市人民政府土地批准文件
2018年7月16日记者又来到了靖边县不动产登记局局长办公室。不动产登记局贺局长和登记中心张姓主任告诉记者：“不动产登记局不接受任何媒体采访，你要了解某房地产项目，应去国土局，那里什么都有。 ‘华融住宅小区’没有土地使用证，只有土地使用证明文件，全国都是如此”。
华融住宅小区规划公示规划22+1层
规划审批22+1层实际23+1层的华融住宅小区
在城建局，记者了解到“华融住宅小区”项目的一些基本情况：县农商行华融住宅小区规划批准的4栋高层住宅楼全部为22+1层，建筑高度分别为住宅楼：1#楼2#楼4#楼，三栋住宅楼高74.1米。而3#住宅楼，高为78.7米，实际建设为23+1层，容积率明显变更。这意味着城建局的规划图纸和实际建设完全不符，明显存在超高、超层建设和变更容积率的行为，这意味着对国家财政造成损失。分管规划的李副局长解释说：“超容积率是监察大队的事，福星小区欠缴规划费没有做规划，还有福星小区西南侧的一栋五层建筑也应该没有在规划范围”。
内容几乎空白的土地证
上图为靖边县人民政府2015年8月21日发放的陕西永和房地产开发有限公司的国有土地使用证显示，该土地坐落：张家畔镇宇文路西侧
使用权类型为：出让面积：17467.00㎡；独用面积：17467.00㎡；地号：空白；图号：空白；取得价格：空白。
我们可以这样理解：永和地产买了块地，不知花了多少钱，不知在什么地方，没有图纸，只知道这块地的面积。
通过本次采访，记者对整个采访过程中了解到的问题进行了汇总：
（1）陕西永和房地产开发的华融住宅小区，规划图纸和实际建设存在超层、超高、变更容积率等问题。
（2）陕西永和房地产开发的华融住宅小区土地使用证无图号、无地号、无取得价格信息。
（3）福星住宅小区属连体两层别墅，已建设完工，但至今没有任何规划手续。
现场航拍图片
本社记者就以上采访过程中发现的问题，以短信的形式向靖边县政府县长贺湘如同志做了反映，但遗憾的是，贺湘如同志未给予任何反馈信息。
截止发稿，记者没有收到关于“华融住宅小区”存在超建的相关部门任何回复。记者在靖边县采访时没有听到任何有关“华融住宅小区”存在超建的相关手续答复，而是一味地推诿。记者不禁要问，此项目违规开工建设这么久，作为直接相关部门监管领导竟然不知道在违规施工？国土资源局也说不清道不明，为什么土地使用证无图号、无地号、无取得价格到底怎么回事，这严重违反了《土地管理法》、干扰了城市建设的健康发展，损害了国有资产的利益，为社会的稳定埋下了隐患。关于“华融住宅小区”存在超建等行为，我社将继续跟踪报道。
（责任编辑：黄婷）
