《祖国》杂志刘振伟 文/卢启 11月25日，河南省淅川县人民法院九重法庭联合镇司法所、综治办、村委会等经过多方联动调解，成功化解一起土地租赁合同纠纷，原告王某拿到租金后激动地说：“咱法院急民之所急，解民之所忧，谢谢你们啦。”
2017年，李某与王某签署农村土地承包经营权租赁合同，李某租赁王某的土地进行园林种植。2021年，李某因经营不善，以及对所租赁的土地面积有争议等原因，未能按期支付土地租赁费。王某因未收到土地租赁款，在追要租金时与李某多次发生纠纷。经村、镇多次调解无果，王某遂将李某起诉至淅川县人民法院。九重法庭受理该案后，庭长杨泓通过查阅卷宗、实地走访、与当地乡镇联合调解、实际测量土地、将双方当事人约至法院调解等多种方式，从法理情等多角度切入，组织双方进行了多次调解。 “我不是不愿意支付租金，是因为王某租赁给我的土地实际面积与支付租金面积不符，我没有租那么多地，不可能多出租赁费”，李某辩称。 王某则称“我的土地是生产队按人头分的，我一直就是这么多地”。 “找到了问题症结所在，事情就好办多了！”鉴于对地的实际使用面积有分歧，杨泓立即组织了原、被告双方以及与王某土地相邻的群众，联合镇综治中心、司法所、村委班子成员等人，在大家的共同参与下，实际测量了争议地块。所争议的面积其实只有一分多地，还是因为原有生产道路扩建导致王某土地面积减少。心结打开后，双方的争议焦点也就此化解。随后，在杨泓庭长的主持下，双方达成一致调解意见，双方握手言和，王某表示理解李某的难处，自愿放弃部分租金，李某为了表达诚意，主动提出自愿提前支付王某2025年的地租款。调解书送达后，李某称手头紧张凑够钱后再支付王某。杨泓在给被告送达了履行法律文书义务告知书时，再次于情于理不厌其烦地给双方讲解，并对被告讲解了拒不执行的法律后果。过了几天，被告主动到九重法庭自觉履行了调解书中确定的义务。至此，该案做到了案结事了。 杨泓表示，法庭作为化解基层矛盾纠纷的“最前沿”，将继续坚持和发展新时代“枫桥”经验，努力推动矛盾纠纷实质化解、及时化解、就地化解，以“如我在诉”意识办好每一起案件，不断增强人民群众的获得感和幸福感。充分发挥各种调解力量作用，打好矛盾化解和预防组合拳，在矛盾纠纷化解中真正实现“双向奔赴”“双向共赢”，让矛盾纠纷消灭在萌芽状态，让人民群众都能感受到公平正义的力量和司法的温度。 法官说法： 农村土地通过转包、出租等形式进行流转，有助于土地集约利用，是增加农民收入、促进乡村振兴的重要途径。该案中，各方因租金未及时支付以及租赁土地面积发生争议，如果片面机械解读合同约定条文，强制解除合同，势必影响承租人的生产经营，与维护企业生产经营稳定的理念和精神相悖。法院通过调解，最终促成各方达成调解，最大限度保障小微企业正常健康经营，对促进乡村振兴和保障农村和谐稳定具有重要意义。
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